Существуют разные варианты защиты своей загородной недвижимости и имущества некоторые нанимают охрану, другие устанавливают крепкие замки или сигнализацию, а некоторые вообще ничего не предпринимают.
Что касается страхования, то им пользуется только треть владельцев загородных домов.
Это неверная позиция, застраховать дом бывает очень полезно, но ну нужно знать, какую программу выбрать, чтобы компенсация была достойной, важна и цена страховки.
Сколько стоит застраховать дом?
Особенно важно страховать недвижимость, если вы постоянно в ней не проживаете, тем более что страхование сейчас вполне доступно.
Есть простой вариант, встретиться с агентом страховой компании или брокером, он выпишет для вас экспресс полис. Этот вариант имеет несколько преимуществ, не требуется заполнять заявление и предоставлять документы на недвижимость.
Не нужно проводить ее осмотр, правда, фотографии дома представить придется, при этом страховку можно оплатить частями, иногда страховщики проводят выплаты без предоставления справок об ущербе имуществу, но сумма не может быть выше 30000 рублей.
Однако такой вариант страхования имеет и ряд минусов. Страховая защита начинается не сразу после покупки полиса, в классической программе защита начинается сразу после оплаты полиса.
Если в этот промежуток с домом, что – то случится, вы не сможете получить возмещение. Страховщики, таким образом, пытаются избежать мошенничества со стороны клиентов, чтобы они не приобретали полис постфактум и не могли сразу же предъявить документы для получения страховки.
Для того чтобы получить возмещение, нужно обязательно предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, такие же правила будут действовать если вы выберете классическую программу страхования.
Вместо свидетельства о собственности, можно представить проектную документацию, это возможно, если дом новый, а оформление документов только идет, можно также показать документ о собственности на землю.
Дома нельзя возводить на сельскохозяйственных угодьях. Если вы перестраивали дом, то на него нужно оформлять новый документ о собственности. Получить страховку можно и на недостроенный коттедж, правда, она будет чуть дороже.
Экспресс страхование, это хороший вариант для недорогой загородной недвижимости до 5000000 рублей, при этом оплачивать нужно будет около 4000 рублей ежегодно. Дом будет застрахован от всех рисков.
Эта страховка оформляется быстро, но может быть дороже классического страхования.
Экспресс страхование мало зависит от клиента, часто нельзя отказаться от страхования по заранее установленным компанией лимитам, хотя дешевле было бы застраховать только инженерные сооружения и отделку.
Помните, что страхование недвижимости, это добровольное страхование имущества никто не в праве обязать собственника страховать ее.
При классической программе страхования, учитываются индивидуальные особенности дома, пожелания клиента по страховым рискам, то есть, страховая защита будет оптимальной.
При таком варианте, агент должен выехать и осмотреть принимаемую на страхование собственность, после чего, можно сразу определить, сколько стоит застраховать дом.
Недвижимость можно застраховать и без выезда агента, но когда собственник оценивает свой дом самостоятельно, то он обычно завышает его стоимость.
В итоге, вы переплатите за страховку, так как стоимость полиса прямо пропорциональна стоимости дома, при этом при выплате возмещения, вы не получите больше настоящей стоимости дома.
Если же стоимость будет занижена, то полученного возмещения может не хватить на то, чтобы покрыть весь ущерб.
Владелец может оспорить оценку недвижимости, сделанную страховой компанией, для этого нужно предъявить оценку от независимого оценщика или отчет о стоимости восстановления дома.
Очень хороший вариант, если полис в любом случае, гарантирует выплату восстановительной стоимости недвижимости, но тогда потребуется осмотр дома агентом, его оценка и составление описи имущества.
Всегда важно иметь возможность документального доказательства ущерба, поэтому нужна будет опись имущества, все комнаты нужно сфотографировать и снять на видео.
Заключая любой страховой договор нужно всегда внимательно читать правила страхования имущества, это поможет вам при возникновении разногласий со страховщиком.
В принципе, на стоимости страховки можно сэкономить, к примеру, исключив полную защиту дома. Если у вас кирпичный коттедж, можно застраховать отделку и не страховать конструктив, то есть, стены, крышу и фундамент, это позволит двукратно сэкономить на ежемесячной выплате.
Набор страховых рисков тоже можно выбрать индивидуально, но в принципе страхование от всех рисков, ненамного дороже, чем от отдельных. Еще один способ экономии это страхование с франшизой, это даст неплохую экономию, правда если ущерб составит менее 10000 рублей, вы не получите возмещения.
Страховщики часто дают сезонные скидки и различные бонусы, если у вас имеются другие полисы этого страховщика. Экономию даст пожарная и тем более охранная сигнализация.
Важно, чтобы коммуникации в доме были сделаны сертифицированными специалистами, а материалы были высококачественными. Это поможет сэкономить половину стоимости страховки.
Страховать деревянные дома дороже, чем панельные, но немного сэкономить можно, установив железные двери и решетки на окна. Если в доме есть камин, сауна или баня, то страховка будет на 10% дороже, еще более она возрастет, если дом долгое время будет нежилым.
Если около вашего дома находится пожарная станция, страховка удешевится.
Сэкономить можно, если застраховать не только дом, но и все строения на участке.
Если вы оформляете ипотеку, то ипотечное страхование является обязательным, так как предмет залога должен страховаться, но только от повреждения или полного уничтожения, требование банков о страховании жизни и трудоспособности незаконно. Срок ипотечного страхования должен быть равен сроку кредита.
Спасибо за ваше внимание к нашей публикации.